抱团开发 今年yzc88亚洲城官网流行“混血儿”

腾讯房产沈阳站2018-05-09 15:35

金地旭辉九韵风华、信达万科城、万科城建翡翠书院、保利中粮堂悦、中南旭辉·和樾、万科·碧桂园·旭辉大都会·公元……联合拿地开发,产品中拥有着两个甚至亚洲城娱乐平台不同开发企业的基因,从2017年开始,越来越多的房企玩儿起了“抱团”开发的套路,越来越多的“混血儿”亮相于世人面前,备受关注。

开发建设楼盘的第一步就是拿地,但城市中心的土地越来越少,可供商品房建设的更是少之又少。有数据显示,今年1-4月份,沈阳yzc88亚洲城官网累计供应土地面积约为160.56万平,同比涨幅虽高达183.32%,但从年初开始的供小于求态势一直没有改变,土地供应速度依然跟不上商品房销售速度。据统计,2018年1-4月沈阳yzc88亚洲城官网累计销量399万平,相当于土地供应量的2.49倍。其中,前20强房企总销量约为97万平,占全市总销量61%。据新峰数据显示,目前沈阳yzc88亚洲城官网的去化率已由2017年1月的22个月变为15个月,足可见沈阳yzc88亚洲城官网的火爆程度。

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虽然在刚刚过去的4月,沈阳土地市场共有10块土地出让,但真正城市核心区域的土地却寥寥无几,这让很多急于拿地开发建设的开发商们不得不另谋蹊径,采用合作开发的模式既能解决土地短缺问题,还可以在短时间内尽快开工建设,不失为一种好的尝试。

在购房需求旺盛、市场容量大、土地市场竞争激烈以及越来越多房企进入沈阳市场的大背景下,品牌房企联合拿地或者合作开发项目逐步成为新常态。

事实上,房企合作开发的项目在沈阳并不稀奇,已经销售的金地旭辉九韵风华、信达万科城、万科城建翡翠书院等项目,从项目名称上就能体现出来合作双方的品牌。而进入5月以来,包括保利、碧桂园、中南等多家房企也纷纷亮出房企合作的新项目。

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“不可否认,这种联合开发的项目未来将成为yzc88亚洲城官网中的一股新生力量,随着新品的不断上市,一些还未公开发布合作方案的项目将陆续亮相。”有业内人士表示。而从目前联合拿地或者合作开发项目的类型上看,包括与一级土地开发公司联合合作的,还有同时参与地块出让的两家房企合作,以及一些新进品牌房企需要快速扩张区域项目规模,以及需要在片区市场深耕发展的企业,而这些新品的亮相也必将为置业者带来亚洲城娱乐平台的置业选择。

土地供应不足、开发商全城征地,加之沈阳人买房的意愿空前高涨,让很多开发商已经将联合开发作为布局的另一枚棋子,地段好、价格合适的土地直接拿下联合开发未来将在yzc88亚洲城官网中越来越常见,一方面,可以使品牌房企在激烈的土地市场竞争中获取新的土地储备,巩固市场地位或者扩大市场份额;另一方面,通过合作可以分摊风险和控制成本,同时也可以实现资源共享和优势互补,实现产品开发、经营管理和营销模式的相互学习。

“现在挂牌出让的地块附加条件在不断增加,对开发商的要求也不断增加。与此同时,土地总价成交需一次性支付,动辄亿元的金额对开发商来说也是一种压力。而选择联合开发,其实亚洲城娱乐平台的是取长补短,将各自优势发挥在一个项目中,最终受益的还是未来的业主。”有合作开发的房企这样说到。

同时,越来越多的购房者置业时看中房企品牌,与大品牌房企合作后对于提升整个板块的区域价值也有着极强的带动作用。用土地价值交换居住价值,这种利大于弊的尝试未尝不会取得一个好的结果。

最后说一句,当沈阳yzc88亚洲城官网中这种“混血儿”越来越多时,购房时更要擦亮双眼,看清合同中的每一项,才能在未来入住时更为舒心。

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