限购背景下,回归主城区的选择在哪里?

腾讯房产沈阳站2018-05-16 13:30

在“只住不炒”的大背景下,人们购买房产的机会已经越来越珍贵,所以我们追寻心目中稀缺房产的脚步也越来越迫切,以求达成现在生活和未来财富的双丰收。

但在房地产高度发达的今天,所谓珍稀的房产绝不仅仅表现在地段、附着资源、高度凝练的产品力、建筑文化属性、圈层高度的某一片段,而是像鲁迅所说的小说那样,糅合以上种种,达成唯一,这才叫真正稀缺的产品。

而这,也正是回归主城区置业的意义。

沈河核心——沈阳的“黄金区域”

正如长岛之于纽约,浅水湾之于香港,陆家嘴之于上海一样,地段,永远是一把衡量一个楼盘珍稀性的重要尺子。

在沈阳,浑河两岸进入高速开发之后,浑河主城区内的两岸地段,早已贴上了“黄金区域”的标签,也确实是目前沈阳最盛产高端楼盘的地方。

2017年,沈阳“一河两岸”规划落地,随后“滨河精品区”的概念出炉,规划以青年大街为轴,东至长青桥、西至工农桥,长约10公里、面积约为3.2平方公里的临河沿线区域,打造沈阳高级文化人居的名片。这几乎是以文件的方式将沈阳最有价值的地段确定下来。尤其北岸区,身居主城又南面向河,满足了多少城市精英们“玉带缠腰、蕴养生活”的哲学思维,因此这个区域的房子几乎到了奇货可居的地步,因此人们喜欢称这一片区域为“北岸河心圈”。

信达·万科如园就是位居这个寸土寸金的地方,交通犹如网络信息高速公路一样快捷:南北快速干道贯通南北,二环路快速切换东西,五爱隧道将城市繁华浓缩于车轮之下,浑河桥联通浑南。

各种顶级配套资源也云集于此:新世界K11、万鑫、索菲亚大酒店、陆军总院、五里河公园、盛京大剧院、科学宫、文萃路小学、奥体中心、展览馆……商务、商业、医疗、教育、文娱、生态环境等顶级资源全覆盖,将这里推向城市最高级,似乎整个沈阳,也正随着它的呼吸而脉动。

这样的地方,必然承载着沈阳向外表达极致居住文明的使命,这种使命,今天就落到了信达·万科如园肩膀上。而这样的地段,也是限购背景下的最重要抉择。

限购背景下,回归主城区的选择在哪里?

闹中取静——一河四公园环抱的世外桃源

从地段上看,信达·万科如园所处区域是万千繁华的代名词, 但喧嚣往往又是繁华的派生词,很多没有来过信达·万科如园的客户会担心,住在这样的地方,会不会很吵?

然而,那些一旦与信达·万科如园会过面的客户,所有的担心就会烟消云散。有些人甚至还会惊呼,在这样的核心地,怎么还有这样一个仿佛世外桃源的地方。

身居盛世繁华,我独揽宁静一隅。来到信达·万科如园都有这种感觉,当穿越过车水马龙的纷繁之后来到信达·万科如园,四周忽然安静下来,人们眼中只剩下那个以26席致敬万科作品时代2.0都会洋房为代表的楼盘,以东方礼序大宅的姿态,静立于中式庭院当中,打造出“不出城郭而获山水之怡”的大隐院落之境,任居者坐看云卷云舒,静看花开花落。

这时人们很容易想起张爱玲在《倾城之恋》中写的那种场景:“我们搬到一所花园洋房里,有狗,有花,有童话书,家里徒然添了很多蕴藉华美的亲戚朋友。”

冯梦龙在《喻世明言》中所说的“闹中取静独风雅、锦夜星繁自酩酣”大抵就是这种意境,城市精英们所孜孜以求的“大隐于市”的居住情怀,想来也如这般模样。

限购背景下,回归主城区的选择在哪里?

东方院落——万科作品时代的又一力作

限购背景下,回归主城区的选择在哪里?

从万科方了解,信达·万科如园属于致敬作品2.0时代的精工之作,并以此为那些城市精英们来定制全新的都会生活方式。

在建筑文化表现力的释放上,信达·万科如园是对中国传统建筑文化的一种复兴,以“东方屋檐”下的生活情结,开启的一座TOP级东方院落大作,来诠释居者的境界和智慧。

比如在园林打造上,如园取材中国传统精粹园林的意境,从园区入门开始到园区深处,采用具有东方贵族归家礼序的三重园林造园手法,在尊崇的归家仪式同时享受一步一景的按摩,并将青砖、绿瓦、高墙、门楼、庭院等象征中式庭院住宅的文化符号演绎成了园林的灵魂,让每家的窗前都留存中式建筑经典与艺术的精华影像,让人们醉心的与这种国粹人居长相厮守。

而信达·万科如园在建筑文化张力的表现上,我们先来引用一段辽大师生的对话。

在辽大历史系的一次课堂上,教授问学生:沈阳故宫为什么能留存那么长时间?

学生答:因为它是历史古迹。

教授意味深长的回复:因为它所具有的文化张力,会让你们对沈阳爱得更加深沉。

在TOP级东方院落大作的产品力塑造上,万科已经做得够彻底,但它认为还不够。

如园所处之地已经晋升为沈阳人居对外影响力的名片,必然需要具备更深邃的文化特征去积淀,从而成为百年依然璀璨的地方。

信达·万科如园精确透析这片土地的时代意义和精神主张,对位沈阳两代帝王都气质,推出中国传统文化合伙人计划,一面让中国诸多非物质文化遗产在此复活,一面融合昆曲艺术,让传统东方美学的居住意境与国粹戏曲文化的相互融通,以国粹之神韵,向经典艺术致敬。

万科翡翠系装标——直指至上生活本质

2018年4月20日,万科作品时代2.0翡翠系发布会,在沈阳引起空前轰动。

从“产品”到“作品”的转变,从“作品时代”到“作品时代2.0”的更迭,凭借对城市高净资产人群的深刻洞察与探究,位居万科在沈阳的顶级产品序列,如园采纳翡翠系最顶级精装标准,在健康、舒适、智能、精工等方面关照137项装修细节。

在健康标准上,从整体规划到户型设计,再到建筑材料选用,均以打造绿色健康住区为出发点,致力于实现健康与居住、生活与自然的和谐共生。

新风除霾系统机薄低噪低耗高效;净水系统采用美国原装进口陶氏滤芯,环保耐磨地板使用芬兰太尔E0胶将面层和基材胶合,最高环保等级可达F★★★★;环保壁纸美观除臭防污;五大照明系统从防炫目室内照明设计、更衣灯光氛围、公共区域科学照明、地下车库感应照明直到智能小夜灯设计,关爱到每一个生活细节当中。

在舒适标准方面,从入户挂钩到一键断电设计,从玄关收纳的玄关柜到橱柜,从厨房收纳的台式直引水龙头、劲吸速排大风量烟机到隔绝气味传出的S弯;从人性卫浴的暖风机、智能马桶到恒温花洒,将至高品位的家居生活呵护到极致。

限购背景下,回归主城区的选择在哪里?

在智能标准上,如园将竭力奉献出一个便捷操作智能家。比如在楼宇安全上,楼宇安防监控、楼宇对讲联动系统绝对是如园的智能安防大管家;在智慧生活享受上,如园为业主们精心设计了USB等高智能插座,防火,阻燃性能高,耐磨,不变色。载流件一次冲压成型,无铆接,低电阻,高导通,使用高导性锡磷青铜,大幅度提高插座的插拔寿命,满足一切家用电器的需求。

在精工标准方面,如园潜心铸就精工家,从研发、设计到施工各环节,从建筑施工、园林建造到室内装修各方面,实现更为细致的精研与考究,以及严苛的管控与验收,全面提升产品质量与生活品质。

所以如园应用远高于常规标准的五金件,装配具有保温、防结露、防风压、气、水密性能优质且易维护的隔音窗,屋面采用混凝土基层、聚苯板保温层、水泥砂浆找平层、防水层这五道工序的屋面防水工艺,将精工品质诠释得淋漓尽致,同时也为沈阳输送了更先进的精装理念。

在精装住宅已经全面铺开的今天,市场较量的是人性化、科学化、精工化、智能化、前瞻化的高度统一,并用匠心精神完美呈现,让居者享受到精彩无处不在的精致生活。可以断想,万科作品2.0时代的如园,同样在以其足以引发都心住宅精装革命的标准,推动家居生活新趋势快速到来。

作品级洋房——绝无仅有的低密享受

2018年4月,沈阳出台限购政策,聪明的购房者却更深刻意识到,能成为限购区的,无不是那些土地资源异常珍贵的、在城市发展占据绝对主导地位的、未来房产价值具有更广阔前景的、对居者身份产生高度附加值的区域。

因为限购,限购区内的房子更显弥足珍贵,同时也更需要作品来体现珍贵的价值。

而信达·万科如园所在区位作为沈阳限购区中的尤其珍贵的地段,万科是以“不负江山不负卿”的情怀来打造这个项目的,所以那些曾经错过万科铂萃园的,此次千万别错过的信达·万科如园。

从产品上看,如园仅提供两栋洋房作品,这也是体现其珍稀性的终极奥义。

纵观这个片区,洋房产品本来就稀缺,而如园的两栋洋房,一栋四层、一栋五层,在如此珍贵的区域,4、5层洋房产品更是凤毛麟角,甚至可以说是绝版,加之182平米的户型面积、5.5米的超大面宽、首次花园最大面积超过200米,名称上是洋房,实际却可以让业主收获都心别墅一般的享受。

限购背景下,回归主城区的选择在哪里?

一颗都市心,一园作品情。在如何礼遇城市精英的回归都市至上生活方面,如园颠覆了人们以往对都心豪宅的认知。

顶级圈层——美好生活的交汇融合

谈笑有鸿儒,往来无白丁。这是圈层,亦是人生哲学之道。房子决定圈层,圈层决定命运!

像丘吉尔一样,丘吉尔曾说“ 是绘画中的冥思拯救了我!”他的画家邻居让他拾起画笔开启了画家之路。若没有好邻居,英国可能就损失了一位会画画的首相。

同样,索尼创始人与CBS、CE等世界百强董事长成为邻居不久,索尼在美国占有率就翻番了事实证明,邻居能助你一臂之力,所以说房子决定圈层,人脉决定未来。

当物质的极尽奢华已经无法满足需求,当社会各行业顶尖的领袖人物得以会聚一堂,让顶级智慧的碰撞与激荡、极致财富的交汇融合,而这一切都将可能发生在信达·万科如园的洋房当中,所产生的“圈层效应”到如园的居住哲学,都在深深影响着高端客户的居住和认识心理。

我们不难现象,购买如园的城市精英们在享受万科“管家式”物业的东方院落里,带着一份阅尽世间万象的雍容与胸襟,在某一个闲适的下午,与邻居好友一起在庭院饮茶,谈起最近的市场走势,你们互相交流各自的看法从中获益良多,你们由邻居变为好友,由好友变为合作伙伴,事业和生活开始迈出了一个新的脚步。

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